[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院2處房屋對(duì)外招租（3年）
| 項(xiàng)目編號(hào): | JX2024RP00073 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院2處房屋對(duì)外招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院校內(nèi)主干道9號(hào)店面對(duì)外招租（3年）(出租底價(jià)：0.193800萬元/月); 江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院校內(nèi)主干道6號(hào)店面對(duì)外招租（3年）(出租底價(jià)：0.699885萬元/月);<br< b=""> |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-04-29 信息披露期滿日： 2024-05-11 |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院校內(nèi)主干道9號(hào)店面對(duì)外招租（3年） |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: | 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西地源土地房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)劃測(cè)繪有限公司出具的贛地源[房估]贛字(2024)第004號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。 標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。房屋現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：彭老師13879768970。 2.不得經(jīng)營餐飲、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項(xiàng)目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險(xiǎn)化學(xué)產(chǎn)品。 3、消費(fèi)結(jié)算方式：按學(xué)校規(guī)定的校園一卡通等支付方式進(jìn)行消費(fèi)結(jié)算。4、裝修與消防：裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)出租方提供經(jīng)驗(yàn)收合格的消防安全設(shè)施后，簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書》自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護(hù)，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若承租方因裝修需要對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗(yàn)收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。 5、在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間，承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人，租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)狻⑷松戆踩龋┧斐傻膿p失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場(chǎng)所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。 6、租金僅為房屋租賃費(fèi)用，不含物業(yè)、裝修、水電、衛(wèi)生費(fèi)等其他因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。7、在租賃期間，承租方應(yīng)該遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺接受學(xué)校各部門（包括校后勤處、后勤保障服務(wù)中心、保衛(wèi)處等部門）對(duì)其經(jīng)營狀況、安全問題、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生條件等方面工作的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。8. 其他未盡事宜詳見《合同模板》。 |
| 承租方資格條件: | 1、意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)拍者除外）不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方提供無違法犯罪記錄承諾函。 3、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)：對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，最低收費(fèi)不低于900.00元，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）的1.25%承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于900元。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】承租方簽訂合同，付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金，并且原租賃合同到期后15日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場(chǎng)責(zé)任】由出租方協(xié)助承租方清場(chǎng)。 8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/ 聯(lián)系人：萬先生、胡女士 聯(lián)系電話：0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087 |
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